莆田市产城融合示范区（紫霄片区）三山安置区项目施工监理答疑纪要

一、答疑部分：                 

1、疑问：招标文件P61：2.2资格评审标准 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求 2、住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建省行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中，应当标明总监理工程师，且标明的总监理工程师必须与竣工验收证明等证明材料注明的总监理工程师一致，否则，其业绩不计。 提问：住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）竣工验收信息中未体现总监理工程师信息，在竣工验收备案信息中体现总监理工程师信息是否予以认可？

答：不行，按招标文件执行。

2、疑问：商住楼业绩是否符合本项目招标文件要求。

答：以工程业绩证明材料中施工图审查合格书所体现的“工程用途”与“项目类别”为准。

3、疑问：根据闽发改规[2023]7号文及明发改民营[2023]282号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在1000万元以下，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符?

答：根据闽发改规[2023]7号文规定：为统一推进公共资源交易保证金减免，对全省工程建设项目，鼓励招标人减免投标保证金。按招标文件执行。

4、疑问：1、问题：本项目几幢？层数多少层？最高建筑高度多少米？ 2、问题：P6页2.3，P7页2.5.1、2.5.2、2.6，P10页项号6，P11页项号11，P14项号23（2），P71页协议书五、签约酬金1.、六、期限，P82页专用条款2.1.1，P82页专用条款2.1.1.1（1），P90页专用条款5.3（3）包含“勘察、设计、保修、缺陷责任期、三通一平”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、三通一平”。 建议：删除“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、三通一平”或修改为“若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、三通一平监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，P90页专用条款5.3“（2）...监理服务费的计费额调整监理服务费支付至最终结算监理服务费总额的97%；（3）工程缺陷责任期...付清监理酬金结算价的余款（无息）；”修改为“（2）...监理服务费的计费额调整监理服务费支付至最终结算监理服务费总额的100%”。 3、问题：本项目要求配备10人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议允许安全监理员和造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。 4、问题：P20页项号48中4.“...本工程不计监理附加工作报酬和额外工作报酬...不论任何原因造成工期延长，招标人均不予增加监理费用。”,P90页专用条款6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.6。P94页专用条款9.12“若工期延误，属监理人责任的，每延误一天按10000元支付违约金...” 理由：非监理人原因造成施工工期延长监理费不予增加，但监理人责任造成的工期延误，委托人有权索赔，不合理。有奖有罚才公平。 建议：按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同专用条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 5、问题：P60页评标办法前附表中项号8、9、11对投标人和总监的“工程业绩”类别等级要求未明确，建议按照招标文件P8页招标公告3.6、3.7执行。 6、问题：P89页专用条款4.2.3建议按《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202******银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 7、问题：P93页专用合同条款9.5“...常用检测仪器（例如：全站仪、红外线钢筋砼保护层厚度检测仪、漏电电流测试仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P65页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：******幼儿园，2座配电房，层数15-26层不等，最高建筑限高为80米，具体以实际为准。

2、本项目监理服务范围为工程范围内全过程监理，包含勘察设计、施工阶段、交付阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与其他阶段相关监理服务；故该条款按招标文件要求执行。

3、按招标文件要求执行。

4、本工程不因工期变化而调整监理费用，具体按招标文件执行。

5、投标人“工程业绩”要求：1个。“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级；投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个。“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

6、招标人未能按期支付酬金的，招标人不支付逾期付款利息。按招标文件执行。

7、以招标文件第三章评标办法3.3.2评分标准第（4）点为准。

二：招标文件澄清修改部分：

1、本招标文件第三章评标办法3.3.2评分标准（1）资信业绩分项评分标准中“总监理工程师（满分21.0分）”更改为“总监理工程师（满分15.0分）”。

2、本招标文件第三章评标办法前附表中项号8，投标人“工程业绩”要求：1个。“工程业绩”是指：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的      （房屋建筑工程、市政公用工程）    中的    （一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程）  ，等级为    级。”更改为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级”。

3、本招标文件第三章评标办法前附表中项号9，投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个。“工程业绩”是指：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的  （房屋建筑工程、市政公用工程）中的（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为   级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。”更改为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致”。

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注:本答疑纪要与招标公告、招标文件等不一致时，以本答疑纪要为准。

招标人：******有限公司

                       招标代理：******有限公司

日期： 2025年10月22日