一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350305]YL[CS]******
******中学物业管理服务采购
首次公告日期：2025年04月29日
二、更正信息：
更正事项：采购文件和采购公告
更正原因： 评审因素及服务要求更正更正内容：
原公告的获取采购文件结束日期：2025-05-09，更正为：2025-05-16。
原公告的响应文件提交截止时间：2025-05-12 08:30:00，更正为：2025-05-21 08:30:00。
原公告的开启时间：2025-05-12 08:30:00，更正为：2025-05-21 08:30:00。
1.竞争性磋商文件第三章采购内容及要求/二、技术要求“（六）垃圾清运【评分项82】1.成交方应经常检查校园内各垃圾池的垃圾堆放情况，如果垃圾池及周边有垃圾，应及时打扫清运出去（至少每天外运一次），每天上午9:00前要清运结束，保持垃圾池及周边清洁干净，不得在垃圾池内燃烧垃圾。”更正为：“【评分项82】1.成交方应经常检查校园内各垃圾池的垃圾堆放情况，如果垃圾池及周边有垃圾，应及时打扫并分类收集。”；
2. 竞争性商文件第三章采购内容及要求/二、技术要求“（六）垃圾清运【评分项86】5.外运垃圾时，注意校园环境卫生，更不能影响正常的教学秩序，不得将垃圾洒落垃圾池周边及沿路，若有洒落应及时清理。”更正为：“【评分项86】5.清理垃圾应注意校园环境卫生，更不能影响正常的教学秩序，不得将垃圾洒落垃圾池周边及沿路，若有洒落应及时清理。”；
3.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法的“技术部分评分” 中：
评分项目“2.人员配备-项目负责人”的评审内容要求
更正为：
| 2.人员配备-项目负责人 | 2.00 | 是 | 项目负责人：①50周岁以下，本科及以上学历，具备5年（含5年）以上物业管理经验的得1分；②持有行政事业职能部门颁发的安全防范工程师证书的得1分。满分2分。注：须提供该人员的有效身份证、能体现物业管理经验的项目合同复印件（或能体现物业管理经验的相关证明材料）、以上所述证书扫描件（复印件）以及供应商为其缴纳的提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据并加盖供应商公章，否则不得分。（满分2分） |
4.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法的“商务部分评分” 中：
评分项目“1.经验业绩”、“2.服务评价”的评审内容要求
更正为：
| 1.经验业绩 | 3.00 | 是 | 供应商自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接完成过物业管理服务项目业绩的，每提供一项业绩得1分，满分3分。【供应商须列表并提供各业绩项目的中标（成交）公告（提供相关网站中标（成交）公告的下载网页并注明网址）、中标（成交）通知书复印件、采购合同文本复印件、验收报告或能够证明该业绩项目已经采购人验收合格的相关证明文件复印件，所有材料缺一不可，否则不得分】 |
| 2.服务评价 | 3.00 | 是 | 根据供应商自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来正在履行或承接过物业管理服务项目的甲方满意度情况进行评分，每提供一个项目甲方单位满意度或好评的（满意/良好/优秀等表示满意的词语）证明材料得1分，满分3分。 注：满意度证明材料须加盖甲方单位公章及提供同类型物业服务项目合同文本复印件。本项与第1项“业绩证明”提供的项目不得重复，否则不得分。 |
5.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法的“商务部分评分”中：
评分项目“5.企业荣誉”的评审内容要求
更正为：
| 5.企业荣誉 | 2.00 | 是 | 供应商（自2022年1月1日至响应文件递交截止时间止）获得相关政府部门颁发“物业服务”相关荣誉或表彰的，每提供1份得1分，满分2分。须提供荣誉（或表彰）相关证明材料扫描件加盖公章，未提供或提供不全的不得分。 |
6.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法的“商务部分评分”中：
评分项目“6.管理体系认证”的评审内容要求
更正为：
| 6.管理体系认证 | 3.00 | 是 | 供应商具有IS09001质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证、OHSAS18001或IS045001职业健康安全管理体系认证证书，以上体系认证范围须包含“物业管理服务”相关认证，每提供一项认证的得1分，满分3分。 （供应商须同时提供有效的认证证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台（******）证书查询结果的网页截图(包含但不限于证书编号、证书状态证书到期日期、发证机构名称)并体现网址，证明材料未提供齐全或评审过程中如发现供应商提供的证书信息与查询网页信息不一致的不予加分。） |
7.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法的“技术部分评分”中：
| 6.设备投入 | 2.00 | 是 | 为提高服务的专业化及自动化，供应商具有高空作业车、消毒弥雾机、电动清洁车、高压清洗机、洒水车的，每提供1个得0.4分，满分2分。注：须提供以上自有设备的购置发票复印件及车辆（设备）彩图加盖供应商公章，并承诺若成交以上设备投入本项目使用（承诺格式自拟），未提供或提供不全的不得分。（满分2分） |
该评分要求删除。
8.竞争性磋商文件第二章/三、综合评分的标准和方法：报价部分评分PF 满分为10.0000分
更正为：报价部分评分PF 满分为12.0000分
其他内容不变
更正日期：2025年05月10日
三、其他补充事项
注：本更正公告为采购文件的组成部分，与采购文件、采购公告有不一致之处的，以本更正公告为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：******中学
地址：莆田市秀屿区埭头镇埭头村4号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：******有限公司
地址：******街道壶山西路572弄1号9梯214室
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：黄紫玉
电话：******
******有限公司
2025年05月10日
