乌当区城市公园盘活提升改造项目经营权出让招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》《贵州省公共资源交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

1、招标条件

******人民政府以文件名称（文号）：第100次〔2025〕第49号批准建设， 建设资金来自源：自筹，招标人为贵阳市乌当区综合行政执法局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况与招标范围：

2.1项目概况：本项目涉及总用地面积104218.85平方米，目前存在地块闲置、已建停车场及充电桩使用率低等问题，本次拟通过整合公共资源，将公共资源经营权有偿出让，由中标单位进行运营，拟建设停车场、充电桩、室外集装箱、惠民商业、大型活动场地、游乐园等配套设施，从而提高资产使用率。

2.2招标范围：松溪河湿地公园、梅兰山公园、大龙滩湿地公园上既有建筑物以及公园内新增充电桩、集市摊位、集装箱、餐饮服务、广告位、自助贩卖机等业态的经营权。

2.3本项目估算总投资18259.81万元，其中公共资源经营权出让金15321.3024万元（其中改造费用约为2938.51万元），最终出让金额以本项目中标受让方报价为准。

2.4本项目的公共资源经营权出让金下限设置为15321.3024万元，最终出让金额以本项目中标受让方报价为准。

2.5项目有偿使用年限和资产权属

本项目市政公共资源有偿使用年限为20年，其中建设期预计为1年，自《市政公共资源有偿使用协议》生效之日起至本项目建设工程完工验收通过之日止；项目运营期自完工验收通过后次日起算固定为19年。 市政公共资源有偿使用年限届满后，受让方将市政公共资源及涉及的项目资产无偿移交给区政府或其指定机构。

市政公共资源有偿使用受让方与区综合行政执法局签署《市政公共资源有偿使用协议》并按要求缴纳市政公共资源有偿使用费后，获得本项目涉及的市政公共资源的使用权，项目建设所形成的项目资产在有偿使用期限内归受让方所有。市政公共资源有偿使用期限届满后，受让方将本项目涉及的市政公共资源及项目资产无偿移交给区政府或区政府指定机构。本项目资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应一并无偿移交给区政府或区政府指定机构。

2.6本项目经营收入：包含停车场收入、充电收入、配套用房经营收入、移动商铺租赁收入、场地租赁收入等。

2.7市政公共资源有偿使用主要条件：

（1）按照实施范围完成本项目建设内容（具体建设内容以最终经政府方确定的建设方案为准），并在合作期内负责对本项目建设的设施设备等开展运营维护工作；

（2）服务对象面向社会公众；

（3）本项目相关收费单价为市场调节价，运营期内市政公共资源有偿使用受让方按照“弥补成本、合理收益、诚实信用”的原则调整项目相关收费单价，但调整后的单价应对公众进行公示，避免出现社会稳定性风险。如后续有新文件对本项目涉及运营内容的收入进行明确或者调整，以最新政策为准。

项目总投资（万元）：18259.81

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（一）一般资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；

②具有良好的商业信******事务所的营业执照、执业证书及两名会计师的执业资格证书）或提供2025年任意一******银行出具的资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函。

④具有依法缴纳税收的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收的有效证明材料或提供具备依法缴纳税收良好记录的承诺书，依法免税的投标单位提供由税务机关出具的有效证明材料(非纳税组织或纳税零申报的投标单位提供相关佐证证明材料)；

⑤法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站（******/）未被列入失信被执行人，在“信用中国”网站（******/）未被列入重大税收违法失信主体名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同受让方，不得作为不同投标人同时参加本项目采购活动（提供声明函，格式自拟）。

⑦本项目 不接受 联合体投标。

（二）特殊行业资质或要求：无

（三）本项目否联合体投标。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月21日 至2025年12月10日 ,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-******、编标工具咨询电话：0851-******，交易中心网址：******）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年12月11日 09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址******:82/TPBidder/memberLoginForZCZB）

5.2未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台 ( 贵州省·贵阳市)、贵州省公共资源交易云、贵州省招标投标公共服务平台上发布。

7、联系方式

招标人：贵阳市乌当区综合行政执法局

地址：贵阳市乌当区洪济路1号

联系人：杨老师

联系电话：0851-******

******有限公司

地址：贵阳市观山湖区美的财智中心A座11楼16号

联系人：董松、陈艳琳、张露

联系电话：******