招标公告

秀屿区东埔镇东吴村一幢综合楼集体资产向社会公开招租已经批准进行公开招标，项目业主为******委员会，委托的招标代理单位为******有限责任公司。现公告如下：

一、招标项目说明

注：租期为10年，2025年12月31日前免租期，5年后租金按每年度逐年递增5%均摊到每个月收取，租金不含税；租赁标的仅限于作为嵌入式养老机构使用，租期内不得改变用途，实行独立核算，自负盈亏。

二、投标人资格要求

在中华人民共和国境内具有合格有效的企业营业执照的独立法人单位，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其它条件。

参加投标时需提供营业执照和法定代表人授权委托书及委托人的身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。

投标人至少应具备 1 项在莆田市内类似项目养老院经营管理经验的业绩且没有受到民政部门处罚，类似项目业绩是指本公告邀请之日前具有养老院经营经验1年以上，业绩年限以租赁合同签订日期为准，须提供营业执照、租赁合同等证明材料。

投标人承诺为本招租项目投资需满足达到养老机构标准，租赁用途为嵌入式养老机构，不得改变用途，2026年1月1日前必须开业。

三、租赁经营期限：自2026年1月1日起算，租期10年。

四、投标保证金

本项目投标保证金为人民币叁仟元（￥3000.00元），具体详见招标文件。

五、押金

中标人应于中标通知书发出之日起10日内完成租赁合同签定并在签定合同前缴纳人民币叁仟元（￥3000元）租赁期间押金，中标人向招标人提出申请，招标人审核中标人没有违约行为后无息退还。

六、租金交纳方式

按月支付，2026年1月1日起算租金，每个月的5日前支付当月租金。

七、报价方式

采取公开投标方式：采用一次性报价最高价中标法。报价方式采取密封报价，必须以截标前提交密封报价函及投标保证金，以报价最高且不低于租金起租价为最终承租人。

1、各意向投标人必须在规定的时间内在报价会场参与现场报价，不按时到报价会场或报价低于起租价的，均视为自行放弃。

2、本项目按照报价高者为中标人，当出现两家或两家以上投标人报价相同的，以抽签方式确定中标人。投标人投标金额及姓名书写模糊不清，模棱两可，无法确认的作为废标处理。

3、意向投标人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向投标人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

八、现场报价规则

1、参加报价者报价之前应认真咨询有关事项，报价进行中概不回答报价者任何问题，没有咨询而参加报价的责任自负。

2、现场报价开始，现场报价主持人（以下简称主持人）核对各意向投标人。

3、主持人宣布现场报价规则。

4、本次报价采用密封报价的方法。

5、报价者应遵守会场秩序，对扰乱会场秩序影响报价活动的，取消报价资格没收投标保证金，情节严重的移交司法机关处理。

6、现场报价时，报价者必须服从主持人的裁判，主持人对本《规则》有解释权。

九、招标资料的获取

招标人自2025年10月28日起在新点电子交易平台-福建专区（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）发布招标文件，意向投标人可登录新点电子交易平台、中国招标投标公共服务平台自行下载招标文件。书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以网站上下载的为准。

十、现场报价时间、地点

定于2025年11月10日10：00为现场报价时间，地点设在******委员会会议室。

十一、投标人对招标内容有疑问

投标人对招标内容有疑问的可以于2025年11月7日12：00前直接向招标人提出咨询。

十二、联系方式

******委员会 

地址： 郑女士

联系人/电话：******  

******有限责任公司

地址：福建省莆田市城厢区

联系人/电话：苏先生/******

 2025年10月25日