| 标书领取截止时间 | 质疑截止时间 | 2025-09-19 17:00 | |
| 保证金缴纳截止时间 | 2025-10-10 09:00 | 投标截止时间 | 2025-10-24 09:00 |
******中学翠屏湖校区建设项目（勘察、方案及初步设计）补充通知（第01号）
现将由我司组织招标的******中学翠屏湖校区建设项目（勘察、方案及初步设计）（招标编号：E************001）有关事项答疑并补充通知如下：
一、答疑部分：
1、项目业绩要求为“单项合同总建筑面积不小于90000平方米的公共建筑工程项目”，且该条款有人为设限情况，因9万平方米公建项目类型较少，且本次仅为方案及初步设计招标，是否可降低业绩要求，如“单项合同总建筑面积不小于50000平方米的公共建筑工程项目”，以便更多优质设计单位参与投标。
答：请投标人按招标文件约定执行。
2、本次项目仅为方案及初步设计，支付方式需待施工图审查及竣工验收后才能结清40%设计费不合理，是否可以调整为“方案通过后30%，初步设计通过后60%，施工图审查合格后10%。
答：请投标人按招标文件约定执行。
3、请提供项目原始地形图及红线、控规图则的cad版本。
答：本项目的相关资料，已作为本补充通知附件上传。请投标人登录宁德市公共资源网上交易系统（网址：******/）免费下载。
4、项目招标文件及可研已有各栋建筑面积及层数，是否可以结合设计方案对层数及各栋面积进行调整？
答：项目可研报告等相关资料仅供投标人参考，并非最终方案。请投标人结合项目相关资料与自身设计思路，自行编制技术文件相关内容。
5、请提供项目用地CAD图纸。提供的勘测定界图内用地西侧有块飞地，是否包含在本次设计内。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
6、请提供项目周边道路规划CAD图纸。可研总图里面显示，外围道路有穿过用地红线内部。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
7、招标任务的各个楼栋的功能及面积是按可研里面总图，本次设计是否按可研里面总图深化？
答：详见本补充通知答疑部分第4条。
8、请提供详细地形CAD版
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
9、请提供用地红线CAD版本及周边市政道路资料
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
10、本招标文件第四章第一节招标项目专用合同条款数据表序号7条款号10.3、10.4定金、进度款中2.设计费支付条件和金额：①方案优化完成、初步设计完成并获得批准后，设计人提出申请，发包人14日内支付设计费的60％。本项目属于初步设计招标，初步设计完成后，工作已大部分完成，才开始支付设计费。设计方所承担的风险大。是否改成：①方案通过方案评审会并获得批准后，设计人提出申请，发包人14日支付设计费的30%；②初步设计完成并获得批准后，设计人提出申请，发包人14日内支付设计费的30％。
答：请投标人按招标文件约定执行。
11、招标公告3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积不小于90000平方米的公共建筑工程项目；现市场90000平方米公共建筑工程业绩很少，是否可以调低业绩的建筑面积要求。
答：请投标人按招标文件约定执行。
12、本项目的设计费支付条件和金额： ①方案优化完成、初步设计完成并获得批准后，设计人提出申请，发包人14日内支付设计费的60％； ②施工图审查合格后，设计人提出申请，发包人14日内支付设计费的10％； ③竣工验收合格后，设计人提出申请，发包人14日内结清剩余设计费。 该项目的设计招标内容为方案及初步设计。在初步设计完成并获得批准时，即视为合同中全部设计工作的完成。然而，当前设计费支付至60%的安排极不合理，严重偏离了设计工作的实际价值及行业惯例，建议将上述第一次支付修改为两次付费，即方案审批过后为第一次付费、初步设计完成并获得批准后为第二次付费，两次付费比例之和不低于合同总额的80%。
答：请投标人按招标文件约定执行。
******委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）规定，政府投资项目预算金额1000万元以下（含1000万元）的停止收取投标保证金，超过1000万元的推行“信用+承诺”制度实行差异化缴纳投标保证金。” 问：本项目是否可以免缴投标保证金，文中提到的“信用+承诺”制度指的是需要提供什么材料？请明确谢谢。
答：本项目未免缴投标保证金，未采用“信用+承诺”制度，请投标人按招标文件约定执行。
14、根据招标文件规定“对依法招标的项目，应用福建省工程勘察设计企业信用评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分”。现福建省更新信用分系统目前存在系统不完善等问题，且针对省外参与公司如何界定信用分制度?本项目是否应用信用分请明确。
答：根据招标文件第2章“投标须知及投标须知前附表”第1节“投标须知前附表”第10项第（5）点中“福建省工程勘察设计企业信用评价分值应用于工程勘察设计招标投标活动的时间及评价系统网址由省住房和城乡建设厅另行通知，未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计”，本项目各设计单位信用评分值均按满分计。
15、本项目规模，地形复杂，投标时间严重不足，应增加时间。
答：本项目投标文件递交的截止时间、投标保证金提交截止时间、开标时间调整为2025年10月24日9时00分。
16、请提供项目上位规划资料，包括区域控规、道路资料和用地规划要求等。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
17、应提供用地红线和地形图CAD版本。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
18、根据可研需保留用地，范围是否固定，请提供红线。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
19、用地内的保留用地是否可以通路或者设置场地？
答：具体事宜由投标人中标后与招标人进一步沟通。
20、请提供用地周边道路红线图。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
21、请提供项目用地指标，包括建筑限高。
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
22、招标公告“2.5.招标类型：概念性方案设计招标”，与招标公告2.6规定招标范围不一致，请问本项目是概念性方案设计招标还是方案设计和初步设计招标？
答：本项目招标类型为概念性方案设计招标，招标范围为岩土工程勘察、方案设计、初步设计、概算、后续设计和图纸审查的配合服务。
23、勘测定界图PDF内容模糊。麻请提供 CAD版勘测定界图（含用地红线）；
答：详见本补充通知答疑部分第3条。
24、根据《招标正文》第2章投标须知及投标须知前附表，第一节 第十点 3.1项 第五项信用要求。提问：其中信用分是否认为：目前各企业信用分值均按满分计算？
答：详见本补充通知答疑部分第14条。
25、根据《招标正文》第2章投标须知及投标须知前附表，第一节 第十五点 14.3、14.5项具体内容中“设计费用包含专家评审费、会务费、差旅费、住宿费、文本费、绿建等相关费用。”提问：该专家评审费所属不合理，请招标人重新确认该项费用所属方。
答：请投标人按招标文件约定执行。
26、根据《招标正文》第1章招标公告7.1条“递交投标文件的截止时间为2025年10月10日09.00”。提问：鉴于本项目为技术服务类项目，技术规模较大，方案复杂程度较高，且关键资料（勘测定界图CAD版本）需至统一澄清回复后（澄清截止时间为2025年9月19日17.00）才能获取，且该时间段包含了2025年国庆节法定长假（10月1日至10月8日）。烦请适当延长投标截止日期，否则存在控标操作嫌疑。
答：详见本补充通知答疑部分第15条。
27、根据《招标正文》第2章 第一节 一、投标须知中第（四）投标文件的递交19点19.4项。技术文件的装订包封密封规定与线上提交方式不符，烦请明确说明。
答：投标人投标时无须提交纸质投标文件，请按招标文件要求提交电子投标文件。
28、根据《招标正文》第2章投标须知及投标须知前附表，第一节 第十五点 14.3、14.5项具体内容中“青苗、树木以及水域养殖物赔偿费、放样费、土壤氡检测费用、报告费、税费、路程费、专家论证费及复检费等一切费用，招标人不另行支付。”提问：该费用所属不合理，请招标人重新确认该项费用所属方。
答：请投标人按招标文件约定执行。
29、根据《招标正文》第1章第3条3.1点。提问：联合体成员是否可由一家国外（含境外）并在国内注册的建筑设计单位 和 一家拥有有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质及具备工程勘察综合类资质甲级或工程勘察岩土工程（岩土工程勘察）专业甲级及以上资质的的单位共同组成，并以拥有以上资质的单位作为联合体牵头人。（注：依照《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（2013修正）第二十一条：“在其本国注册登记，从事建筑、工程服务的国外设计企业参加投标的，必须符合中华人民共和国締结或者参加的国际条约、协定中所作的市场准入承诺以及有关勘察设计市场推入的管理规定”。以及《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市(2004)78号）第四条：'外国企业承担中华人民共和国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业(以下简称中方设计企业)进行中外合作设计(以下简称合作设计)，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务'。）
答：根据本项目招标文件招标公告第3.2条中“本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）”，投标人若为联合体，应由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标。
30、依据《招标文件》第3章第3节“二、评标办法和标准（综合评估法）” 7.1.（11）及“通用本文件内容补正表”第5条要求：“（11）拟担任本设计项目负责人不是投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工的；技术文件明显不符合招标文件规定合格性标准的；”将视为无效，应予以否决，不得进入详细评审。请问，设计项目负责人必须要是联合体牵头单位的吗？可否是联合体成员方？
答：设计项目负责人须由联合体牵头人派出。
二、补充通知部分：
1、招标文件第2章“投标须知及投标须知前附表”第1节“投标须知前附表”第10项第（3）点中，
（1）电气设备专业负责人资格（职称）要求调整为：注册电气工程师执业资格或电气相关专业高级工程师及以上职称；
（2）给排水专业负责人资格（职称）要求调整为：注册公用设备工程师(给水排水)或给排水相关专业高级工程师及以上职称；
（3）暖通专业负责人资格（职称）要求调整为：注册公用设备（暖通空调）工程师或暖通相关专业高级工程师及以上职称。
（4）景观绿化专业负责人资格（职称）要求调整为：园林绿化相关专业高级及以上技术职称。
本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。
招标人：******教育局
******有限公司
2025年9月25日
