一、项目编号：[230109]STHY[GK]******
二、项目名称：哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度）
三、采购结果
合同包1(哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度）):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 哈尔滨市城乡规划设计研究院 | 哈尔滨市道里区地段街165号 | 6,307,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度）):
服务类（哈尔滨市城乡规划设计研究院）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 区域规划和设计服务 | 哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度） | 哈尔滨市松北区 | 1、控制性详细规划编制应明确现阶段规划层次、片区及单元划分、用地布局的深化细化、 单元建设容量、基础设施承载能力、城市设计导则性要求等内容。2、规划依据 2.1《中华人民共和国土地管理法》（2019） 2.2《中华人民共和国城乡规划法》（2019） 2.3《城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2010）》 2.4《自然资源部办公厅关于印发<国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（ 试行）>》的通知（自然资办发〔2020〕51号） 2.5《哈尔滨市国土空间总体规划（2021-2035年）》 2.6《哈尔滨新区总体规划（2018－2035年）》 2.7《哈尔滨市城乡规划条例（哈政发法字[2011]33号）》 2.8国家及黑龙江省、哈尔滨市有关政策、规定及技术标准等。 2.9若有新政策、规定及技术标准等，按照最新有关政策、规定及技术标准执行。3、哈尔滨新区（江北一体发展区）目前正在逐步推进“控规全覆盖”的规划工作，较多片区 均进行了控规编制工作，为了使各片区协调发展，需要编制控制性详细规划，以此作为 土地出让条件的法定依据。4、成果构成 成果内容包括技术文件、法定文件和管理文件，具体如下: 4.1技术文件 技术文件包括******居住状况、土地利用现状、建 筑状况、道路交通状况、公共服务设施、市政公用设施、环境保护现状等。 4.1.2说明书:包括规划依据与原则、现状问题分析、规划目标、用地布局、地块细分、 地块控制、道路交通规划、竖向规划、公共服务设施规划、市政公用设施规划、绿地系 统规划、城市设计指引以及规划实施的措施与建议等。 4.1.3技术图纸(图纸比例为 1/1000~1/2000) (1)用地现状图:区位图、现状用地权属、土地利用状况、市政公用设施现状(必要时可分 别绘制)。 (2) 用地规划图:规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、开发建设密度分区、道 路网布局、公共设施位置。 (3)道路交通及竖向规划图:确定道路走向、线型、横断面，各级道路交叉口及控制点坐 标、标高，停车场和其它交通设施位置及用地界线(必要时可分别绘制)。 (4)管线综合规划图:分别绘制各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高,分为给 水、排水、电力、管线综合等。 (5)地块编号图:标明地块划分具体界线和地块编号(和文本中控制指标相对应)标高内容可视具体情况区别对待。 (6)城市设计导引图:对特定地区编制城市设计导引图。标明轴线、节点、地标、开放空 间、视觉走廊等位置，以及建议的建筑高度分区。 (7)总图图则:用表格形式标出各地块编号、地块面积、用地性质、主要出入口方位、建 筑密度、容积率及地块公共服务设施和市政基础设施的控制指标。 4.2法定文件 法定文件包括文本和图则两部分。 4.2.1文本:是经过法定程序批准生效的强制性规划条文，主要内容有:总则、功能定位和 发展目标、地块划分及编号、建设用地性质、建设用地使用强度、公共服务设施及市政 公用设施用地规划、道路交通规划等条文性规定 4.2.2图则:主要包括区域位置、编制区编码、地块划分及编制区边界、土地使用性质、 公共设施配套、市政控制、道路交通和地块控制指标等成果。 4.3管理文件 4.3.1管理文本:管理文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求，并明确其管理规 则的规划条文。主要包括总则、管理规定性要求、管理规则、建设用地地块划分的管制 、建设用地土地使用性质的管制、土地开发强度的管制、道路交通的管制、绿地及公共 开放空间的管制、配套设施的管制、建筑物的管制。 4.3.2管理图则:管理图则是反映管理文本内容的规划图纸及相关表格。主要包括区域位 置、土地利用规划、细分地块规划控制指标表、公共服务设施及市政公用设施规划、道 路交通规划、各类规划控制线。 | 自合同签订之日起三年 | 1期：技术成果文件达到采购人要求，并符合国家、地方及行业有关技术规程 、规范、等技术标准的合格要求。 | 6,307,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
包轶（采购人代表）、李杨、杨振、金德文、姜俊贝
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 甲乙双方约定，招标代理服务费依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299?号）规定，按照中标金额的2%向中标（成交）供应商收取。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度） | 12.614 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈尔滨市城乡规划设计研究院 | 通过 | 通过 | 74.00 | 14.00 | 10.00 | 98.00 | 6,307,000.00 | 6,307,000.00 | 1 | 1 | |
| 齐齐哈尔市国土空间规划测绘研究院 | 通过 | 通过 | 71.60 | 12.60 | 9.87 | 94.07 | 6,390,000.00 | 6,390,000.00 | 2 | 2 | |
| 黑龙江省城市规划勘测设计研究院 | 通过 | 通过 | 69.60 | 12.60 | 9.89 | 92.09 | 6,375,000.00 | 6,375,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨市松北区自然资源和规划局
地址：松北区创新一路618号
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：******有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区科技创新城创新创业广场11号楼F102室
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：刘喜双
电话：******
******有限公司
2025年07月15日
相关附件：
开标记录表.zip 哈尔滨新区（江北一体发展区）年度控制性详细规划（2025-2027年度）报价明细附件.pdf
