******消防站规划选址和用地预审论证报告》项目。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年7月15日—7月24日，共10日。
公告地点：武义县政府网站（******），地块现场。
请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我单位，我单位将充分予以考虑。
反馈方式：
（1******委员会（邮编 321200 ）；
（2******委员会 0579-******
******委员会
2025年7月15日
******消防站规划选址和用地预审论证报告》主要内容
一、选址位置及范围
******街道李丝塘水库南侧，用地面积7997平方米，合12亩。（具体位置详见红线图）
二、选址的主要内容
2.1 项目建设的必要性
******消防站项目并非孤立存在，而是县域“15 分钟灭火救援圈” ******消防队形成联动************消防体系从“被动救援”向“主动防控”转型。
2.2 项目建设内容
项目总建设规模 7096 平方米，计容建筑面积 7096 平方米。项目主要由执勤备战与生活区、训练与演练区、办公管理区、附属工程4大功能分区组成。执勤备战与生活区建筑面积为 3027 平方米；训练与演练区建筑面积 579 平方米；办公管理区建筑面积 3490 平方米。
2.3 方案必选的合理性
在项目选址阶段，通过选址意向和多方案比选分析，最终确定了不占永久基本农田和少占耕地、工程可实施性相对较高、用地条件和基础设施相对较成熟的方案，方案选址合理。
2.4 规划的符合性
******消防站项目符合国家、省、市、地区的相关发展规划。项目未列入《限制用地项目目录（2012 年本）》、《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《浙江省禁止限制用地项目目录（2014 年本）》，并符合《武义县国土空间总体规划（2021-2035 ******街道国土空间总体规划（2021—2035 ******消防专项规划（2021-2035******消防事业发展“十四五”规划》等相关规划计划，项目具有合规性。
2.5 占用永久基本农田的必要性
本项目不涉永久基本农田。
2.6 避让生态保护红线的充分性
本项目不涉及占用或穿（跨）越生态保护红线。
2.7 功能分区和用地规模的合理性
******街道梅花路北侧、李丝塘水库南侧，项目主要由执勤备战与生活区、训练与演练区、办公管理区、附属工程 4 ******消防车通道与车库，器材与装备存放，住宿和生活服务；训练与演练区，位于地块东侧；办公管理区位于地块北侧，包括指挥与调度中心，办公与档案；附属工程为道路、绿化。
各功能分区占地面积见下表，本项目总用地面积 7997㎡，拟建总建筑面积 7096㎡，计容建筑面积 7096㎡，地块容积率 0.887，建筑密度 29.89%，绿地率 35%。
项目建筑及配套附属设施建设充分结合现状地形，在满足国家相关规范的前提下，本着布置紧凑、环境整洁美观、减少对外环境的影响等因素进行布置，对建设用地充分利用，合理布局，整合用地功能，功能区分区合理，交通流线组织清晰。
项目规模、功能分区按照项目所在区域的地形地貌特征进行布置，所有配套设施均为项目功能所必需的，不存在“搭车用地”、多报少用等情况。
2.8 规划控制要求
建议下步规划指标控制按照：容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24 米，绿地率≥30%。
建筑退让：沿梅花路建筑退离道路红线不小于 5 米，其余各边按照用地红线不小于 4 米进行控制。
