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华凌锦苑、油坊新城项目维修工程询价通知书

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信息时间：

2025-07-16

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一、项目概况

（一）项目名称：华凌锦苑、油坊新城项目维修工程

（二）采购方式：询价采购

（三）项目预算：18.61万元

以上报价为两项目合计金额

（四）采购内容：

1.本项目不分标段，采购内容涉及6户住宅、47间门面维修，包括但不限于室外排水维修、室内水电维修、室内墙面维修、门窗维修和室外景观维修等。

2.采购要求

（1）投标人具备有效营业执照、建筑装修装饰工程二级资质、具有有效安全生产许可证，配备的项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）中标人相关作业人员须具备相关专业技能和从业经验，持有相应的作业资质证书，如管道疏通工证、电工证等。

（3）中标人在作业过程中，须遵守国家和地方有关安全、环保等方面的法律法规，采取有效的安全防护措施，确保作业人员人身安全，避免发生安全事故。同时，应妥善处理清理出的废弃物，不得随意倾倒，防止对环境造成二次污染。

（4）中标人须提供维修计划书、配备人员数量、维修用料如电线规格尺寸、管道规格尺寸等，并由双方现场负责人签字确认。

二、竞价要求

参与询价的意向投标人需携带“有效的营业执照复印件”、“授权委托书”（如有）、“投标函”、“报价函”、“授权委托人身份证原件”、“招标工程量清单报价明细”前往指定地点参与报价，除授权投标人身份证原件外，其余报价资料均需加盖公章并用档案袋密封（密封处须加盖公章）。资料缺失视为无效报价。本项目不接受自然人和联合体竞价。

三、报价要求及付款

1.报价要求：

投标人所投报价不得高于项目预算价，否则投标无效。本项目所投标总价作为评标依据，综合单价作为最终结算依据，根据实际工程量据实结算，结算总额不超过项目预算价。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于设备材料费、施工安装费、人员工资、管理费、办公费、交通费、维修工具费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求及要求，结合小区实际情况，提供相应报价（包含分项报价），分项报价应根据施工清单中分项明细，合法合规合理报价，投标人任何漏项、漏报、少报、错报、乱报所产生的后果，均由投标人承担责任。

2.履约保证金：5000元（中标公示结束后3个工作日内一次性全额缴纳******银行账户，项目履约验收结束后一次性无息退还）

3.付款方式：项目竣工验收合格后，支付至结算审计价的95%，剩余5%作为质保金。质保期（项目竣工验收合格之日起2年）满且无质量问题后一次性无息支付全部质保金。中标人应在付款前向采购人提交合法有效的增值税专用发票，发票金额等应与双方确认的内容一致。如中标人未能提供发票的，付款期限相应顺延，因此产生的法律后果由中标人自行承担。

4.服务期限:接采购人通知后，35个日历天内完成两个项目所有房屋的维修工作，并通过采购人组织的验收。若中标人因项目现场客观原因不能按时开工，应以书面形式向采购人提出延期开工的理由和要求，采购人同意后工期相应顺延。采购人不同意延期要求或中标人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

四、其他要求

1.中标人施工期间须有针对性的对现有成品设施及已完工程成品采取保护措施、抢工组织及防尘降噪等技术措施。

2.中标人须及时清运建筑垃圾，做到日产日清。

3.本工程施工中产生的水电费用，采购人按结算审计价款的7‰从工程款中扣除。

4.投标人投标报价时应充分考虑因进度需要可能发生的如夜间加班、人员及机械投入、文明施工，因噪音扰民物业要求停工等一切费用的产生，后期不得以任何名义要求增加工程造价，因农民工工资或材料商经济纠纷引起的法律诉讼，把采购人列为被告，因合同履约而引起的所有诉讼相关费用将由中标人承担。

5.投标人投标前应充分踏勘现场，费用自行考虑，报价时一次性报价，中标后不予调整。中标人须对其施工的工程（包括但不限于）：质量、进度、安全、资料、验收、存档等所有管理方面承担全部责任。

6.中标人承包范围内的所有工程，在竣工验收前由中标人自行负责看护，费用自理。

7.如中标人未按采购人要求进行维修施工，以每项1000元支付违约金。如中标人转包，或未按采购人要求维修并拒不整改的，采购人有权终止合同，中标人应按照项目中标价额的30%向采购人支付违约金。

8.中标人向采购人承诺按照询价通知书以及合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。中标人维修质量达不到约定标准的部分，采购人有权要求中标人拆除和重新施工，中标人应按编制清单要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因中标人原因达不到约定标准，由中标人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

9.中标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于中标人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由中标人承担。中标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。中标人不得违反安全管理的规定进行施工。因中标人原因导致的安全事故，由中标人承担相应责任及发生的费用。

10.中标人维修所需的材料及设备，应按照编制清单要求采购，并对材料设备质量负责。发现不符合编制清单标准的材料设备时，采购人有权要求中标人拆除修复、重新采购，由中标人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

五、评标办法：

1.本次询价活动将采用有效最低价方法评审，不接受二次报价。

(有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，则采取询价小组抽签方式确定成交单位。)

2.在竞价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）不符合竞争要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）因重大变故，采购任务取消的。

（4）其他经评标小组一致认定应予废标情形的。

（5）有效投标人数量不足三家的。

六、投标文件资料清单

1.投标函（不含报价）；